Hiệu lực thi hành
-
Nghị định 101/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 – đánh dấu bước khởi đầu cho một giai đoạn đổi mới toàn diện trong công tác quản lý đất đai, với những quy định mang tính cải cách sâu rộng, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội hiện nay.
-
Kể từ thời điểm Nghị định 101/2024/NĐ-CP có hiệu lực, một loạt các nghị định từng giữ vai trò nền tảng trong việc hướng dẫn thi hành Luật Đất đai sẽ chính thức hết hiệu lực, bao gồm:
-
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014 – từng là văn bản quan trọng đầu tiên quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;
-
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, ngày 06 tháng 01 năm 2017 – bản sửa đổi đầu tiên, cập nhật nhiều nội dung thiết thực nhằm tháo gỡ vướng mắc trong quá trình áp dụng;
-
Nghị định số 148/2020/NĐ-CP, ngày 18 tháng 12 năm 2020 – tiếp tục bổ sung, hoàn thiện hành lang pháp lý về đất đai trong giai đoạn phát triển mới;
-
Và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP, ban hành ngày 03 tháng 4 năm 2023 – bản cập nhật gần nhất trước khi chuyển giao sang Nghị định mới.
Những văn bản này, qua từng giai đoạn, đã góp phần không nhỏ vào công cuộc quản lý và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai trên cả nước. Nay, với sự ra đời của Nghị định 101/2024/NĐ-CP, chúng đã hoàn thành sứ mệnh lịch sử của mình và nhường chỗ cho một hệ thống pháp lý đồng bộ, hiện đại hơn.
-
-
Bên cạnh đó, Nghị định cũng chính thức bãi bỏ một số quy định đã không còn phù hợp với thực tiễn, cụ thể:
-
Khoản 1 và khoản 2 Điều 1 của Nghị định số 136/2018/NĐ-CP, ban hành ngày 05 tháng 10 năm 2018 – liên quan đến các điều kiện đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường;
-
Điều 11 của Nghị định số 104/2022/NĐ-CP, ngày 21 tháng 12 năm 2022 – quy định về việc bỏ yêu cầu nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú bằng giấy khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công.
-
Chính phủ vừa chính thức ban hành Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, mở ra một bước chuyển mình quan trọng trong công tác quản lý và sử dụng đất đai. Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và xây dựng Hệ thống thông tin đất đai hiện đại, đồng bộ.
Trong đó có một số điểm đáng chú ý nổi bật như sau:
1. Thời hạn giải quyết hồ sơ được rút ngắn, tạo thuận lợi cho người dân
Việc đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất lần đầu được giới hạn trong khung thời gian không quá 20 ngày làm việc. Đặc biệt, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu được thực hiện trong vòng không quá 03 ngày làm việc — một bước tiến thể hiện rõ quyết tâm cải cách thủ tục hành chính, giảm phiền hà, tăng hiệu quả phục vụ nhân dân.
2. Mở đường công nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng ổn định, dù có nguồn gốc lấn chiếm hoặc sử dụng không đúng mục đích trước năm 2014
Đối với những trường hợp người dân đang sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất có nguồn gốc do lấn chiếm hoặc sử dụng sai mục đích, nhưng diễn ra trước ngày 01/7/2014, Nghị định mở ra hướng xử lý nhân văn và hợp tình hợp lý, cụ thể:
-
Trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993, nếu trên đất có nhà ở hoặc công trình phục vụ đời sống tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, thì diện tích đất ở được xem xét công nhận trong hạn mức đất ở từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993. Quy định này căn cứ theo khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai, áp dụng khi diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở.
-
Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định đất nông nghiệp có nguồn gốc lấn chiếm, nếu được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp, thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, phần diện tích vượt quá hạn mức do UBND tỉnh quy định sẽ phải chuyển sang hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai.
Nghị định 101/2024/NĐ-CP không chỉ mang tính chất điều chỉnh về mặt pháp lý, mà còn thể hiện cái nhìn khoan dung, thực tế và đầy nhân văn trong chính sách đất đai – tạo điều kiện để những người dân đã gắn bó với mảnh đất qua bao năm tháng có cơ hội ổn định cuộc sống, yên tâm sản xuất, phát triển bền vững.
“Thông tin trong bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn chính xác và phù hợp với tình huống cụ thể của bạn, xin vui lòng liên hệ với luật sư chuyên nghiệp.”
Tải văn bản tại đây: Nghị định 101/2024/NĐ-CP
Công ty Luật TNHH Một thành viên Yến Nam [YENNAM LawFirm] – Điểm Tựa Pháp Lý Vững Chắc!
🔹 Uy Tín: Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành luật.
🔹 Đa Dạng Lĩnh Vực: Chúng tôi chuyên tư vấn và giải quyết các vấn đề pháp lý trong nhiều lĩnh vực: từ dân sự, hình sự, doanh nghiệp, thương mại, đất đai, hôn nhân gia đình, đến tranh chấp, thừa kế và quản tài viên quản lý thanh lý tài sản.
🔹 Đội Ngũ Chuyên Nghiệp: Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi lắng nghe và đưa ra giải pháp pháp lý tối ưu nhất cho khách hàng.
🔹 Cam Kết: Chúng tôi không chỉ là luật sư của bạn, mà còn là đối tác tin cậy trong hành trình pháp lý nhầm bào về quyền lợi của bạn.
🔹 Hỗ Trợ: Luôn sẵn sàng lắng nghe và hỗ trợ bạn mọi lúc, mọi nơi. Giúp bạn giải quyết mọi vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Liên Hệ: Số 242, đường Trường Chinh, khóm Đông Thịnh 9, P. Long Xuyên, An Giang. 📞 Điện thoại: 02966 266 177 Ls. Nam, 093 997 06 78 Ls. Yến
🌐 Website: https://yennamlawfirm.vn/
Tag: Nghị định 101/2024/NĐ-CP có điểm gì mới, Nghị định 101/2024/NĐ-CP là gì, Nghị định 101/2024/NĐ-CP chú ý điểm gì, Nghị định 101/2024/NĐ-CP pháp lý, Nghị định 101/2024/NĐ-CP nói về gì, Nghị định 101/2024/NĐ-CP tính chất, Nghị định 101/2024/NĐ-CP cụ thể, Nghị định 101/2024/NĐ-CP tình huống, Nghị định 101/2024/NĐ-CP vấn đề, Nghị định 101/2024/NĐ-CP lĩnh vực,Nghị định 101/2024/NĐ-CP tham khảo, Nghị định 101/2024/NĐ-CP kinh nghiệm
