Giới thiệu về Quyết định 1065/QĐ‑BXD
1. Thông tin cơ bản
-
Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng
-
Số/Ký hiệu: 1065/QĐ‑BXD
-
Ngày ban hành: 14/7/2025
-
Hiệu lực áp dụng: từ 01/7/2025 đến 31/5/2030
2. Mục tiêu chính
Quyết định 1065/QĐ‑BXD công bố một danh mục gồm 6 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở, trực thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng. Điều này nhằm đơn giản hóa, minh bạch hóa quy trình thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng, đặc biệt nhắm tới:
-
Dự án nhà ở xã hội.
-
Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Các thủ tục mới bao gồm việc giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh quyết định giao nhà đầu tư, ở cấp Bộ và cấp tỉnh.
Thủ tục hành chính cấp tỉnh Quyết định 1065/QĐ‑BXD
Trong hành trình xây dựng những khu nhà ở xã hội – nơi an cư lạc nghiệp cho người dân có thu nhập thấp, mỗi quyết định hành chính được ban hành không chỉ là kết quả của một bộ hồ sơ, mà còn là bước chuyển mình quan trọng trên con đường hiện thực hóa giấc mơ về một mái ấm cho hàng ngàn gia đình.
Thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu là một trong những điểm mấu chốt, được thiết kế để tăng tốc, minh bạch và rút ngắn thời gian triển khai dự án nhà ở xã hội – đặc biệt là những dự án đã được “bật đèn xanh” trước ngày 01/7/2025.
🏘️ 1. Giao chủ đầu tư – khi dự án đã có chủ trương
📌 1.1. Trình tự thực hiện
▪️ Trường hợp nhà đầu tư là người đề xuất dự án:
Khi một nhà đầu tư đã chủ động đề xuất dự án xây dựng nhà ở xã hội – và dự án ấy đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương trước thời điểm 01/7/2025 – thì hành trình thủ tục sẽ diễn ra như sau:
-
Bước đầu tiên, nhà đầu tư chính thức gửi hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư đến Sở Xây dựng – cơ quan đầu mối tiếp nhận và thẩm định.
-
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, Sở Xây dựng sẽ tiến hành thẩm định toàn diện, rồi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét.
-
Từ đó, trong 7 ngày làm việc, nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ra quyết định giao chủ đầu tư – như một lời khẳng định chính thức cho vai trò của nhà đầu tư trên hành trình kiến tạo cộng đồng sống nhân văn.
▪️ Trường hợp dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương trước ngày 01/7/2025
Khi dự án xây dựng nhà ở xã hội không do nhà đầu tư đề xuất, mà do cơ quan quản lý nhà nước lập, thì thủ tục sẽ khởi đầu bằng sự công khai minh bạch:
-
Sở Xây dựng sẽ đăng tải các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc văn bản pháp lý tương đương) lên Cổng thông tin điện tử của Sở và UBND cấp tỉnh trong vòng 30 ngày, như một lời mời công khai gửi đến các nhà đầu tư quan tâm.
-
Trong thời gian này, nếu nhà đầu tư có mong muốn tham gia, họ sẽ gửi hồ sơ đề nghị đến Sở Xây dựng để tham gia quy trình thẩm định.
-
Sau khi hết thời hạn công khai, trong vòng 15 ngày, Sở Xây dựng thực hiện thẩm định và đánh giá:
-
Nếu chỉ có 01 nhà đầu tư, việc thẩm định tập trung vào điều kiện đáp ứng để được giao dự án.
-
Nếu có từ 02 nhà đầu tư trở lên, Sở phải xếp hạng theo tiêu chí ưu tiên, nhằm chọn ra chủ đầu tư phù hợp và minh bạch nhất.
-
-
Cuối cùng, trong vòng 07 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ra quyết định giao chủ đầu tư, chính thức khép lại quy trình với sự lựa chọn rõ ràng và đúng luật.
📬 1.2. Cách thức thực hiện – Linh hoạt theo thời đại số
Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tiếp, gửi qua bưu điện, hoặc lựa chọn phương thức hiện đại là nộp qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến. Sự linh hoạt này góp phần rút ngắn khoảng cách giữa chính quyền và doanh nghiệp, đồng thời thúc đẩy quá trình số hóa nền hành chính công.
🎯 Kết luận ngắn gọn
Thủ tục hành chính cấp tỉnh về giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, được thể hiện trong Quyết định 1065/QĐ-BXD, không chỉ là một chuỗi bước đi pháp lý. Đó còn là biểu hiện của sự tin tưởng, đồng hành và trao quyền cho những nhà đầu tư chân chính – những người sẵn sàng cùng Nhà nước kiến tạo nên những khu nhà ở nhân văn, hiện đại, và mang đậm hơi thở của lòng người.
“Thông tin trong bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn chính xác và phù hợp với tình huống cụ thể của bạn, xin vui lòng liên hệ với luật sư chuyên nghiệp.”
Tải văn bản tại đây: Quyết định 1065/QĐ‑BXD
- Công ty Luật TNHH Một thành viên Yến Nam [YENNAM LawFirm] – Điểm Tựa Pháp Lý Vững Chắc!
- 🔹 Uy Tín: Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành luật.
- 🔹 Đa Dạng Lĩnh Vực: Chúng tôi chuyên tư vấn và giải quyết các vấn đề pháp lý trong nhiều lĩnh vực: từ dân sự, hình sự, doanh nghiệp, thương mại, đất đai, hôn nhân gia đình, đến tranh chấp, thừa kế và quản tài viên quản lý thanh lý tài sản.
- 🔹 Đội Ngũ Chuyên Nghiệp: Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi lắng nghe và đưa ra giải pháp pháp lý tối ưu nhất cho khách hàng.
- 🔹 Cam Kết: Chúng tôi không chỉ là luật sư của bạn, mà còn là đối tác tin cậy trong hành trình pháp lý nhầm bào về quyền lợi của bạn.
- 🔹 Hỗ Trợ: Luôn sẵn sàng lắng nghe và hỗ trợ bạn mọi lúc, mọi nơi. Giúp bạn giải quyết mọi vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Liên Hệ: Số 242, đường Trường Chinh, khóm Đông Thịnh 9, P. Long Xuyên, An Giang. 📞 Điện thoại: 02966 266 177 Ls. Nam, 093 997 06 78 Ls. Yến 🌐 Website: [https://yennamlawfirm.vn/}
Tag: Quyết định 1065/QĐ‑BXD là gì, Quyết định 1065/QĐ‑BXD, Pháp lý Quyết định 1065/QĐ‑BXD, Hỗ trợ pháp lý Quyết định 1065/QĐ‑BXD, tư vấn Quyết định 1065/QĐ‑BXD, tính chất Quyết định 1065/QĐ‑BXD, Quyết định 1065/QĐ‑BXD.
