Nghị Định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/ 2024 QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT NHÀ Ở VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI

1. NGHỊ ĐỊNH 100/2024/NĐ-CP QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT NHÀ Ở VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI

   Nghị Định 100/2024/NĐ-CP, chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, là văn bản quan trọng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nghị định này được ban hành bởi Chính phủ Việt Nam vào ngày 26/7/2024 và có mục đích chủ yếu là thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở.

1. Những nội dung chính của Nghị Định 100/2024/NĐ-CP

   • -Phạm vi áp dụng: Nghị định 100/2024/NĐ-CP áp dụng cho các tổ chức, công dân và doanh nghiệp tham gia vào hoạt động phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Điều này bao gồm các đối tượng được phép mua, thuê mua, và thuê nhà ở xã hội.
   • -Đối tượng hỗ trợ: Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định rõ ràng các đối tượng thuộc diện được hỗ trợ về nhà ở xã hội, bao gồm các hộ gia đình có thu nhập thấp và những người thuộc diện chính sách xã hội. Cụ thể, người đứng đơn độc thân không được có thu nhập hàng tháng vượt quá 15 triệu đồng, trong khi đó tổng thu nhập của những hộ đã kết hôn không được vượt quá 30 triệu đồng.
   • -Quy định về đất đai: Một trong những điểm nổi bật của Nghị định 100/2024/NĐ-CP là yêu cầu các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích để phát triển nhà ở xã hội. Điều này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu về nhà ở mà còn tạo ra sự công bằng về cơ hội sở hữu nhà ở cho tất cả công dân.
   • -Miễn giảm tiền sử dụng đất: Chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án, tạo điều kiện thu hút và khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội.
   • -Thủ tục đầu tư: Nghị định cũng đơn giản hóa quy trình và thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí trong quy trình thực hiện.

Ý nghĩa của Nghị Định 100/2024/NĐ-CP

Nghị định 100/2024/NĐ-CP thể hiện cam kết của Chính phủ Việt Nam trong việc phát triển nhà ở xã hội, từ đó đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp. Thông qua việc tạo ra cơ chế hỗ trợ thích hợp, Nghị định 100/2024/NĐ-CP sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy phát triển bền vững tại các đô thị lớn.

Nghị định này không chỉ đơn thuần là một khung pháp lý mà còn là một giải pháp chiến lược trong chính sách xã hội, đặc biệt trong bối cảnh gia tăng nhu cầu nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân.