Một số quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Hiệu lực thi hành
-
Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.
-
Kể từ thời điểm Nghị định này chính thức có hiệu lực, các văn bản quy phạm pháp luật sau đây đồng thời chấm dứt hiệu lực thi hành:
a) Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
b) Nghị định số 06/2020/NĐ-CP ngày 03 tháng 01 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Điều 17 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP.
-
Đồng thời, bãi bỏ một số nội dung quy định tại các nghị định có liên quan như sau:
a) Bãi bỏ Điều 4 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
b) Bãi bỏ Điều 2 của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP
Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định cụ thể về chế độ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Đây là một văn bản pháp lý quan trọng, thể hiện quan điểm nhất quán và nhân văn của Nhà nước trong việc bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người có đất bị thu hồi, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình thu hồi đất diễn ra công khai, minh bạch và hiệu quả.
Theo quy định tại Nghị định này, việc bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất bị thu hồi hoặc bằng nhà ở được thực hiện như sau:
-
Giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất bị thu hồi, đối với tổ chức kinh tế có đất ở bị thu hồi, là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (theo Khoản 1, Điều 4 Nghị định 88/2024/NĐ-CP).
-
Người có đất bị thu hồi, nếu được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở, và phát sinh chênh lệch về giá trị giữa tiền bồi thường, hỗ trợ về đất với nghĩa vụ tài chính phải thực hiện khi được giao đất, thuê đất mới hoặc tiền mua nhà ở, thì phần chênh lệch này sẽ được xử lý như sau (Khoản 2, Điều 4 Nghị định 88/2024/NĐ-CP):
-
Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ về đất cao hơn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp hoặc tiền mua nhà ở, thì người có đất bị thu hồi được nhận lại phần chênh lệch (Điểm a, Khoản 2, Điều 4).
-
Ngược lại, nếu tiền bồi thường, hỗ trợ về đất thấp hơn nghĩa vụ tài chính phải thực hiện hoặc tiền mua nhà ở, thì người có đất bị thu hồi phải nộp phần chênh lệch còn thiếu (Điểm b, Khoản 2, Điều 4).
-
Quy định này không chỉ bảo đảm sự công bằng trong quá trình bồi thường mà còn khẳng định nguyên tắc hai chiều trong quan hệ quyền và nghĩa vụ giữa Nhà nước và người sử dụng đất, góp phần ổn định đời sống, sinh kế cho người dân sau khi bị thu hồi đất.
“Thông tin trong bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn chính xác và phù hợp với tình huống cụ thể của bạn, xin vui lòng liên hệ với luật sư chuyên nghiệp.”
Tải văn bản tại đây: Nghị định 88/2024/NĐ-CP
Công ty Luật TNHH Một thành viên Yến Nam [YENNAM LawFirm] – Điểm Tựa Pháp Lý Vững Chắc!
🔹 Uy Tín: Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành luật.
🔹 Đa Dạng Lĩnh Vực: Chúng tôi chuyên tư vấn và giải quyết các vấn đề pháp lý trong nhiều lĩnh vực: từ dân sự, hình sự, doanh nghiệp, thương mại, đất đai, hôn nhân gia đình, đến tranh chấp, thừa kế và quản tài viên quản lý thanh lý tài sản.
🔹 Đội Ngũ Chuyên Nghiệp: Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi lắng nghe và đưa ra giải pháp pháp lý tối ưu nhất cho khách hàng.
🔹 Cam Kết: Chúng tôi không chỉ là luật sư của bạn, mà còn là đối tác tin cậy trong hành trình pháp lý nhầm bào về quyền lợi của bạn.
🔹 Hỗ Trợ: Luôn sẵn sàng lắng nghe và hỗ trợ bạn mọi lúc, mọi nơi. Giúp bạn giải quyết mọi vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Liên Hệ: Số 242, đường Trường Chinh, khóm Đông Thịnh 9, P. Long Xuyên, An Giang. 📞 Điện thoại: 02966 266 177 Ls. Nam, 093 997 06 78 Ls. Yến
🌐 Website: https://yennamlawfirm.vn/
Tag: Nghị định 88/2024/NĐ-CP có điểm gì mới, Nghị định 88/2024/NĐ-CP là gì, Nghị định 88/2024/NĐ-CP chú ý điểm gì, Nghị định 88/2024/NĐ-CP pháp lý, Nghị định 88/2024/NĐ-CP nói về gì, Nghị định 88/2024/NĐ-CP tính chất, Nghị định 88/2024/NĐ-CP cụ thể, Nghị định 88/2024/NĐ-CP tình huống, Nghị định 88/2024/NĐ-CP vấn đề, Nghị định 88/2024/NĐ-CP lĩnh vực, Nghị định 88/2024/NĐ-CP tham khảo, Nghị định 88/2024/NĐ-CP kinh nghiệm.
